Questions fréquentes

Quels types de propriétés est-ce que vous achetez?

Nous nous spécialisons dans le petit multilogement (duplex, triplex, quadruplex, quintuplex, sixplex +) ainsi que grand multilogement commercial (12 logements et plus). Nous achetons également les maisons unifamiliales, terrains à développer, et immeubles commerciaux et semi-commerciaux.

Êtes-vous agent d’immeubles?

Non. Nous ne sommes pas agent d’immeubles et n’inscrivons pas votre immeuble sur MLS/Centris. Nous l’achetons directement de vous, sans que vous ayez à payer une commission à un agent d’immeubles.

Qu’est-ce que vous voulez dire par payé comptant?

Dans plusieurs cas, nous achetons votre immeuble sans financement hypothécaire, ce qui permet de notarié la transaction plus rapidement, et donc vous pouvez avoir accès à votre équité plus rapidement que si vous y aller sur le marché avec un agent d’immeubles (en plus d’économiser sur la commission de l’agent). Toutes nos transactions et actes de ventes sont faites par des notaires qui font partie de la Chambre des notaires du Québec, selon les lois de notre province.

J’ai une évaluation de “tant” - allez-vous me donner “tant” pour mon immeuble?

Pas nécessairement. Les évaluations (tant municipale que celles faites par un évaluateur agréé) ne reflètent pas la réalité quotidienne du marché. Les évaluateurs agréés utilisent des comparables vendus dans les 3 à 6 derniers mois. Ces comparables ne sont pas toujours d’actualité, surtout quand on est dans un marché comme l’actuel qui est en haute période de volatilité avec les prix qui ont beaucoup chuté récemment. De plus, les comparables utilisés ne sont pas toujours dans le même état que la propriété en sujet. Le montant qu’on vous offrira pourrait-être plus bas ou plus haut que celui de votre évaluation. La meilleure des choses est de nous contacter ou appeler au 514-360-1148 pour une consultation gratuite de votre situation.

Est-ce qu’il y a d’autres frais en travaillant avec vous?

Aucun frais. Nous nous chargeons de payer le(la) notaire pour la signature de l’acte de vente. Aucun frais cachés d’achat, aucun frais de transaction, aucun frais d’agent d’immeuble. Nous prenons le risque d’acheter votre propriété/immeuble dans l’état qu’il est et d’être en mesure de l’améliorer et l’optimiser afin de faire un profit à long terme.

J’ai reçu un avis de 60 jours / préavis d’exercice pour ma propriété. Pouvez-vous toujours l’acheter?

Oui. On est en mesure d’acheter votre propriété dans les plus brefs délais si vous avez reçu un préavis d’exercise, avis de 60 jours, ou tout autre avis qui mets en jeu votre propriété. Vous n’auriez donc pas à perdre votre propriété aux mains d’un créancier - nous l’achèterons et vous recevrez votre argent dans un délai très court!

Je suis en processus de séparation / divorce. Pouvez-vous acheter ma propriété?

Oui. Avant même que votre situation soit finalisée, nous pouvons entreprendre les démarches et acheter votre propriété afin d’éviter plus de complications dans votre séparation.

Quand est-ce que je reçois l’argent de la vente?

À la signature de l’acte de vente chez le notaire, tout comme une transaction qui se fait par l’entremise d’un agent d’immeubles.

Je veux vendre, mais pas tout de suite. Quels sont vos modalités d’achat?

Pas de problème - nous pouvons commencer le processus aussi tôt que possible et s’entendre sur une date future pour la signature de l’acte de vente chez le notaire. Contactez-nous en utilisant le formulaire ci-bas pour une consultation gratuite.

Comment est-ce que vous déterminez la valeur de mon immeuble?

Pour les petit plex (duplex, triplex, quadruplex, quintuplex, sixplex), on va regarder principalement les comparables vendus ainsi que les revenus et dépenses de l’immeuble ainsi que la condition de l’immeuble (intérieur et extérieur). Le prix d’achat pour les plus grands multilogements est entièrement basé sur les revenus et dépenses de l’immeuble, ainsi que la condition générale de ce dernier. Notre objectif principal est de vous faire une offre qui vous bénéficierai sur tous les points (prix, modalité de paiement, date de signature de l’acte). Contactez-nous en utilisant le formulaire ci-bas pour une consultation gratuite.

Quelles sont vos conditions d’achat?

Après un premier appel, nous vous enverrons une offre d’achat en bonne et due forme qui contiendra les éléments typiques de cette dernière. Visite et inspection des lieux (si ce n’est pas déjà fait), revue des documents (baux, factures, dépenses, et autres), financement (si applicable, ou payé comptant à la signature de l’acte de vente). Nous achetons souvent sans garantie légale, à nos risques et périls.